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住宅ローン確保に生じる費用

December 29, 2008 on 3:42 pm | In Imp @ja | Comments Off

写真提供: misc.mortgagebrokers.ie

住宅ローンを組むには、直接・間接的な様々な費用がかかります。 おそらく、全部が全部、あなたの場合に当てはまるものではありませんが、知っていると役に立ちます。

• 鑑定費用は借り手の負担となります。 貸し手は、通常、住宅ローンの目的の安全性を知る為に、鑑定を行います。
• 物件鑑定料。購買予定者が、望む条件の家の購買を補償する為に、調査が行われます。
• 測量費。通常、測量は、貸し手が安全の為に物件の正確な面積を知る目的で、行われます。 また、その建物が、法律による多額の費用を支払うのに見合うかどうかを知ることもできます。 測量は、通常、古い建物に必要とされます。 もし新しい、または比較的新しい物件を買う予定でしたら、測量要求の放棄も申し立てる事が出来ます。
• 住宅ローンの保険料は、貸し手により請求された場合、その時点で支払います。
• 火災と負債時の保険料。主要な貸し手は借り手に、最初に支払われるべき住宅ローンの額をカバーするために、十分な火災保険に入ることを要求します。次に、支払わなければならないもの、その他もろもろ以外の、同様の要求をします。 借り手は、十分な代替の保険を持たねばならず、貸し手の弁護士に貸し手が、まず最初に、または次に支払わなければならないかを、伝えなければなりません。
• 改装、修理、再装飾費用は、購買価格に含まれなければなりません。 主要な修理は、相当の金額を必要とするため、借り手は修理費をカバーするようより低い価格を交渉することが出来ます。